【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】轉(zhuǎn)眼間2017年已過半，住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)2017年六月份全體系交易量，和2017年五月份相比，全臺(tái)量增1.8％，整體交易持平，在區(qū)域表現(xiàn)上，臺(tái)中市翻紅，成長(zhǎng)10.5％，高雄市成長(zhǎng)2.7％居次，新北市下滑最多，但也僅量縮1.1％，六都中除了臺(tái)中市有亮眼表現(xiàn)外，其他五都相較前一個(gè)月，沒有太大的變化。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，2017年第二季由於天候因素，時(shí)有大雨干擾，買氣受到影響，另一方面，許多區(qū)域新案量體大，建商為清庫(kù)存，再三推出降價(jià)取量策略，使得新屋、預(yù)售屋價(jià)格越來越貼近中古屋行情，以至於中古屋價(jià)格受到挑戰(zhàn)，由於屋主讓利空間有限，中古屋買氣難以推展。
 
綜觀全臺(tái)交易狀況，2017年六月與上個(gè)月相比，全臺(tái)量增1.8％，臺(tái)北市量增0.6％，新北市量縮1.1％，桃園減少0.4％，臺(tái)中增加10.5％，臺(tái)南減少0.9％，高雄增加2.7％。徐佳馨分析，各區(qū)域交易發(fā)展除了受天氣干擾外，建商在當(dāng)?shù)氐耐瓢噶考皟r(jià)對(duì)市場(chǎng)也有一定程度影響，臺(tái)中市在前幾個(gè)月交易量表現(xiàn)並不出色，但在經(jīng)過幾個(gè)月的磨合期後，大部分屋主對(duì)於議價(jià)空間有較大的讓步，促使交易量提升，而其他區(qū)域基於建商祭出大降價(jià)銷售策略，中古屋屋主反應(yīng)不及、或持觀望心態(tài)，導(dǎo)致交易量沒有顯著提升。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，全臺(tái)買氣略有提升，不過依目前買方屬性多不願(yuàn)追價(jià)，建商一再推出低價(jià)策略吸引買氣，以至於有些區(qū)域新屋的房?jī)r(jià)與中古屋相差不多，買方經(jīng)比較後多傾向買新屋，故中古屋若要順銷，勢(shì)必拉高議價(jià)空間，讓價(jià)格能與新屋抗衡，才能吸引買方入手。